Новостройки в России стремительно дорожают, а разница в цене со вторичным жильем видна все сильнее. Это создает риски и для ипотечных заемщиков, и для банков. Чего ожидать от рынка в 2024 году, «Петербург Эксперту» рассказал владелец агентства недвижимости Ahmadulin-estate Ренат Ахмадулин.
По словам эксперта, сегодня существует два пути стабилизации рынка. Первый — искусственное повышение стоимости недвижимости на вторичном рынке. Однако, как считает Ахмадуллин, это маловероятно. Второй путь — снижение цены на новостройки. А такая ситуация вполне может произойти.
При этом риелтор подчеркнул, что ситуация стабилизируется не скоро. Перед Новым годом застройщики будут делать скидки и акции, чтобы увеличить число продаж. А вот с конца зимы и до летнего периода рынок, вероятно, будет просаживаться.
Ахмадуллин сообщил, что если в течение 2024 года льготную ипотеку отменят, то средняя скидка на новостройки достигнет размера 25-30%. В этом случае цикл станет ровным, и разница цен между вторичкой и новостройками не будет так велика, как сейчас. Вновь будет выгодно приобретать жилье в новостройках.