Недавние данные указывают на охлаждение интереса арендаторов к квартирам, отражаясь в начавшемся снижении цен на жилье. В апреле цены на аренду однокомнатных квартир упали в среднем на 1% по крупнейшим региональным рынкам страны. Этот тренд связывают с ослаблением спроса и увеличением предложения, написал «Коммерсантъ».
В условиях растущей конкуренции за арендаторов, владельцы недвижимости стали активнее предлагать скидки, что, вероятно, сохранится до конца мая. Тем не менее, эксперты предупреждают о возможном начале нового цикла роста цен после этого, что может быть обусловлено пересмотром льготных ипотечных программ и ожиданиями собственников.
Снижение средних цен на аренду квартир отмечено на ряде региональных рынков, включая Петербург, Краснодар, Ставропольский край и Иркутскую область. Тем не менее, некоторые локации, такие как Пермь, зафиксировали рост цен. Москва, хотя и наблюдает снижение средних ставок, остается одним из наиболее дорогих регионов для аренды квартир.
Рост предложения арендного жилья в целом и снижение активности потенциальных арендаторов за прошедший год создали условия для более гибкой ценовой политики со стороны наймодателей. Однако сохранение этой тенденции зависит от ряда факторов, включая решения в области регулирования ипотечных программ. Ожидается, что летне-осенний период может принести новый рост цен на аренду квартир, в зависимости от развития ситуации на рынке ипотеки и ожиданий собственников.
Ранее риелтор рассказал, от чего будет зависеть рост стоимости вторичной и первичной недвижимости в 2024 году.