Средняя стоимость квадратного метра в новостройках продолжает увеличиваться, и этот тренд сохранится в ближайшей перспективе из-за возможного прекращения или ограничения льготных ипотечных программ на первичном рынке. Об этом сообщил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев изданию «ФедералПресс».
Он отметил, что такая волна спроса на недвижимость часто возникает из-за неопределенности относительно доступности ипотеки в будущем. По его оценкам, к концу июля 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке может увеличиться еще на 2–3%.
Дальнейшая ситуация будет зависеть от условий льготного кредитования во второй половине 2024 года. Если возможности существенно ограничатся, то на первичном рынке может возникнуть временная заморозка цен.
Вторичный рынок также сильно зависит от ставок по ипотеке. Спрос на вторичное жилье сейчас уменьшается, а сроки его реализации увеличиваются. Владельцы квартир снижают цены при срочной продаже или выжидают, торгуясь в среднем на уровне 3–5% от начальной цены.