Депутат Госдумы Евгений Марченко предложил предоставить арендаторам частных помещений из числа малого и среднего бизнеса право на перезаключение договора аренды при комплексном развитии территорий (КРТ).
Поправку депутат подготовил ко второму чтению законопроекта, по которому предлагают наделить глав регионов правом определять требования к месту нахождения нового жилья при расселении в рамках КРТ.
Поправкой предлагается внести изменения в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Согласно действующему закону, субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие здания и нежилые помещения в государственной и муниципальной собственности, в случае прекращения договора аренды в связи с решением о комплексном развитии территории имеют право в день прекращения договора на заключение нового договора аренды иных зданий и нежилых помещений, находящихся соответственно в государственной и муниципальной собственности. Договор заключается на тех же условиях, пишет ТАСС.
Поправкой предлагают убрать положение, что такую гарантию предоставляют только арендаторам государственной и муниципальной собственности. Такие изменения дадут возможность обеспечить справедливую и равную защиту прав всех субъектов МСП, устранить дискриминационный подход в законодательстве, уменьшить риски массового прекращения предпринимательской деятельности из-за реализации проектов КРТ, а также создать более благоприятные и предсказуемые условия для занятий бизнесом.
ЗакС внес законопроект на рассмотрение Госдумы в октябре 2024 года. Документ приняли в первом чтении в феврале 2025 года. По действующему законодательству нормативным правовым актом региона предусматривается право собственников и нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения. По законопроекту также предлагают увеличить продолжительность голосования по вопросу о включении дома в программу КРТ до 90 дней. Еще предлагается прописать, что в случае, когда собрание собственников не было организовано, дом в КРТ не включат.
