В Петербурге подорожала аренда жилья. Цены в январе увеличились до 52 тысяч рублей в месяц, что превышает расценки конца 2023 года. В отдельных районах аренда поднялась на 45%. Динамика цен будет зависеть от политики государства, рассказала основатель агентства недвижимости «Самарская и партнеры» Мария Самарская «Петербург Эксперту».
На стоимость аренды жилья в Петербурге влияет финансовая политика и изменение мышления клиентов. По словам эксперта, по сравнению в 2020 годом выросло число сделок. Несколько месяцев подряд увеличивается ключевая ставка. Средняя ипотечная ставка на вторичную недвижимость в ноябре выросла на 70%. Изменение условий ипотечных программ оказывает существенное влияние на ситуацию.
По словам эксперта, требования к размеру первоначального взноса увеличили до 30% и сократили вполовину размер кредита по программе господдержки.
«Для Москвы и Петербурга это особо существенное изменение. Все эти факторы влияют на покупательную способность и склоняют людей отдавать предпочтение размещению денег на депозитах, нежели покупке по ипотечной ставке выше 17 %», — уточнила Самарская.
Клиенты стали проще относиться к аренде, отметила эксперт. Сейчас все чаще покупают квартиры в качестве инвестиции. Многие граждане выбирают для проживания квартиры, которые отвечают запросам. Например, купить жилье в перспективном районе, а жить в историческом центре. По мнению Самарской, в ближайшее время больших скачков цен не будет. Стоимость квартир в аренду уже почти достигли исторического пика.