В Петербурге за 2023 год стоимость элитной недвижимости выросла на 17%. Некоторые аналитики считают, что Северная столица в 2024-м может войти в тройку городов мира по росту цен. О дальнейших перспективах рассказал директор компании Element Development Виталий Коробов «Петербург Эксперту».
Специалист считает, что элитное жилье заметно подорожало из-за небольшого количества предложений на рынке. Рост предложений был медленный и нестабильный спрос, поэтому цены повысились.
«В начале прошлого года новых премиальных проектов на рынок не выходило совсем. Во втором квартале в продаже появилось всего порядка сотни новых лотов, то есть примерно 10 % от общего объема рынка. В таких условиях цены просто не могли не расти, что и вылилось в итоговые показатели по всему году», — уточнил Коробов.
По мнению эксперта, в 2024-м рост цен немного приостановится из-за большого объема новых объектов недвижимости. Стоимость стала меньше еще в 2023 году, но из-за отложенного спроса это было незаметно. Инвесторы в последние полтора года имеют проблемы с обслуживанием зарубежных активов. Многие из них теперь ориентируются на российские вложения, что стало еще одним факторов поддержания спроса на премиальное жилье.
Квартиры покупают представители федеральных и региональных компаний. По словам Коробова, рынок элитной недвижимости стабилен и почти не зависит от курса рубля и уровня ключевой ставки.