С рынка строящегося жилья в Петербурге ушла почти каждая вторая компания. Так, из 104 девелоперов, которые работали в 2017 году, на рынке осталось чуть менее 60 застройщиков. Новых жилых домов в Петербурге также появляется все меньше. Если семь лет назад в городе на Неве на стадии строительства было почти 13 миллионов «квадратов», то сейчас — 6,7 миллиона. Об этом написал «Деловой Петербург».
Отметим, что некоторые застройщики ушли с рынка не по своей воле в 2018–2020 годах. Самые громкие истории связаны с ГК «Норманн», «УНИСТО Петросталь» и Navis Development Group. После их ухода обманутыми остались тысячи дольщиков. Резонанс случился и из-за обанкротившихся «ЛенСпецСтроя» и «Главстройкомплекса. На рынке малоэтажного жилья активную деятельность вела компания «СДС». Она тоже ушла и оставила дольщиков на произвол судьбы.
Однако случается и так, что компанию создают под конкретный проект, она выполняет свою миссию, а затем уходит. Как пример можно привести «СМ–Девелопмент» (дочерняя компания «Силовых машин») и «РС– Строй» («Русские самоцветы»).
После 2022 года рынок покинули скандинавские компании — ЮИТ и Bonava. Их доля строительства жилья была не так велика в Петербурге — всего около 5%.
Как говорят участники рынка, основная причина ухода экономическая. Летом 2024 года на Domclick Digital Day Сбербанка в Петербурге финансовый директор группы Legenda Алексей Лукьянов предположил, что к 2026 году в Северной столице останется только десяток крупных застройщиков, которые вместе будут возводить 1,5 миллиона «квадратов» жилья в год. Остальные рынок покинут.
Однако эксперты считают сценарий быстрого уменьшения количества активных застройщиков и объемов строительства за достаточно короткий срок маловероятным.