Средневзвешенная арендная ставка в сотне самых дорогих квартир, которые сдаются в аренду в Петербурге, составила 361 тысячу рублей за объект в месяц. Это на 36% выше ставки в 2023 году, выяснили эксперты сервиса Intermark Аренда.
По сравнению с началом 2024 года значение индекса стало выше на 11%. Самая маленькая ставка аренды составила 230 тысяч рублей в месяц, самая большая — 1,3 миллиона рублей. Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга составила 164 «квадрата». За год этот показатель не изменился.
Почти 50% из числа всех квартир рейтинга, по данным на конец сентября 2024 года, находится в Петроградском районе. За последний год доля этой локации увеличилась до 47%. Кроме того, весомую часть рейтинга занимает Центральный район, в котором сдают около трети квартир.
«Сегодня на рынке элитной аренды Петербурга мы наблюдаем серьёзное пополнение предложения дорогими квартирами, часть из них впервые выходит на рынок и раньше использовались лишь для личного проживания», — говорит генеральный директор Intermark Аренда Елена Куликова.
Она отметила, что еще один источник поступления дорогих квартир на рынок аренды —это квартиры, которые задержались на рынке продажи. Однако их осталось не так много.
Если говорить о продажах на первичном рынке элитного жилья, то Петроградская сторона является крупнейшей элитной локацией Северной столицы. На нее приходится 35% от общего объема. Здесь же заключили больше всего сделок — 56%. Общее количество сделок в III квартале стало больше почти на 40% по сравнению с предыдущим, рост за год составил 27%. Такие данные предоставил NF Group.
С июля по сентябрь удалось реализовать 163 лота (квартиры и апартаменты). Их общая площадь составляет 21 тысячу «квадратов». На фоне дефицита средневзвешенные цены стали больше на 11%. В денежном исчислении средняя стоимость элитной недвижимости за год возросла на 24% до 93 миллиона рублей. Средневзвешенная цена «квадрата» в элитном сегменте сегодня составляет 743 тысячи рублей. Средняя стоимость сделки обойдется в 73,7 миллиона рублей.