Петербург оказался в топ-3 городов России с самым большим приростом ставок аренды жилья за 2023 год. О причинах резкого роста цен, и о том, какой динамики следует ожидать дальше, «Петербург Эксперту» рассказала сооснователь агентства недвижимости «Надо Брать» Елена Дементьева.
Как отметила эксперт, в прошлом году стоимость съема однокомнатных квартир в Петербурге выросла более чем на 28%. При этом по уровню риска последующего роста ставок Северная столица выбилась в лидеры. Только за последние три месяца средняя цена аренды однокомнатных квартир возросла на 20 %.
По словам риелтора, взлет ценников возник из-за повышения ключевой ставки Центробанка России. Спрос на аренду квартир увеличился по причине удорожания ипотеки: многие покупатели повременили со сделками с недвижимостью из-за увеличения ставок.
Дементьева добавила, что на рынке недвижимости существует негласный закон: если поднимается ставка Центробанка, то рыночная ставка по ипотеке также возрастает, и, соответственно, дорожает ипотека. Поэтому не все могут себе ее позволить.
Но, как отметила эксперт, вне зависимости от состояния экономики, люди продолжают жить своей жизнью. Когда жители России не могут позволить себе ипотечный кредит, они ищут жилье для аренды. А арендная ставка повышается в связи с высоким спросом.
Риелтор заключила, что сейчас наблюдаются высокие процентные ставки на ипотеку. Люди больше снимают жилье, а аренда становится дороже. Совсем скоро эта тенденция утвердится на рынке.
