В России требования к ипотечным кредитам ужесточили с 1 марта. Банк России повышает макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска. Мера направлены на снижение закредитованности населения и улучшению стандартов кредитования, сообщили banki.ru.
Размер надбавок зависит от суммы первоначального взноса. Повлияет и долговая нагрузка заемщиков, показатель рассчитывают через соотношение платежей по всем имеющимся кредитным обязательствам к доходам гражданина.
Согласно данным Центробанка, в прошлом году показатель долговой нагрузки в среднем составлял 80% и выше. Способность заемщика выплатить первоначальный взнос из собственных средств говорит о том, что он способен копить деньги и выплачивать кредит. Все чаще россияне берут потребительские кредиты на первоначальные взносы. В 2023 году доля таких ипотек составила 6,5%.
«Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков», — уточнил регулятор.
Надбавки к коэффициентам риска могут снизить в будущем, когда финансовые организации вернутся к консервативным стандартам ипотечного кредитования. Впервые их стал использовать Банк России в 2019 году. Мера делает кредит для финансовой организации выгоднее и безопаснее.
Ранее россиянам рассказали несколько способов, как улучшить финансовое положение. «Бриф 24» писал, что уровень пассивных доходов должен расти с возрастом. Для комфортного достижения целей эксперты советуют двигаться постепенно по нарастающей. Сначала попробовать увеличить доход только на 10-15%.
