В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти приняли к производству иск городского комитета имущественных отношений (КИО) к ООО «Картман и Брофловски» о взыскании 16,8 миллиона рублей. Кроме того, комитет просит судью обратить взыскание на здание ресторана «Охотничий домик», которое входит в состав регионального памятника «Удельный парк». Однако КИО не просит о возвращении объект Северной столице, а предлагает продать его публично за 22,3 миллиона рублей, сообщил «Деловой Петербург».
«Охотничий домик» – это одноэтажное здание с ротондой и колоннами. Изначально оно строилось как ресторан в стиле сталинского ампира и называлось «Лесной». Заведение открыли в конце 1950-х и действовало до начала 2000–х годов. При этом название поменялось на «Охотничий домик», а в 2010 году в ресторане произошло возгорание, которое привело к сильным повреждениям.
Обследование здания, проведенное почти пять лет назад, показало: объект находится в неудовлетворительном состоянии. Здесь нет окон, дверей, кровли, есть биопоражения и граффити, утрачены штукатурка и краска. В мае 2022 года ресторан выкупило ООО «Картман и Брофловски» за 22,3 миллиона рублей.
Однако, согласно материалам дела, компания нарушила график платежей за свою покупку. Сумма долга составила 14,1 миллиона рублей. Кроме того, комитет начислил неустойку за это нарушение и выписал штраф.
«Необходимо обратить внимание, что КИО пошел не с иском о расторжении договора и возврате объекта в государственную собственность, а именно с обращением о взыскании и продаже его на торгах, — объяснил партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Еще специалист отметил, что в отношении объекта зарегистрировали ипотечный кредит. Это значит, что ипотека дает возможность рассрочки по платежам.
«Так что, если задолженность не будет погашена или не будет достигнуто соглашение об изменении сроков платежей, требования КИО будут удовлетворены», — прогнозирует возможное решение суда Некрестьянов.