В сентябре 2024 года квадратный метр жилья в десяти минутах пешком от метро в городах России в среднем стоил 249,7 тысячи рублей. Это почти на 30% или на 55,2 тысячи рублей больше, чем средняя цена за «квадрат» в городе, где есть метро. Данные исследования представили аналитики геосервиса 2ГИС.
Так, самая большая разница между стоимостью жилья рядом с метро и в среднем по городу зафиксирована в Петербурге. В Северной столице квадратный метр в шаговой доступности от станций стоит на 53% дороже (352 тысячи рублей) В Москве – на 45% (509 тысяч рублей), в Новосибирске – на 42% (226 тысяч рублей).
В издании обратили внимание, что второй по численности населения город страны Петербург имеет меньший процент квартир в шаговой доступности от метрополитена, чем Новосибирск, который сильно уступает Петербургу и по числу жителей, и количеству станций. Это связано с особенностями застройки. Концентрация высоких многоквартирных домов в районе станций метрополитена в Новосибирске выше, чем в Северной столице.
Для российских мегаполисов близость к метро имеет важнейшее значение при выборе жилья. Как отмечают специалисты, после запуска в сентябре 2024 года пяти новых станций в метро Москвы, число квартир в 10 минутах пешком от метрополитена возросло почти на 40 тысяч – до 3,2 миллиона квартир. В Петербурге этот показатель увеличился на 550 тысяч.
Отметим, что в Петербурге самые дорогие квартиры в 10 минутах пешком от метро расположены в районе станций «Петроградская», «Чкаловская», «Достоевская», «Маяковская». Меньше всего за «квадрат» придется заплатить за квартиру в районе отдаленных станций. Среди них «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки», «Пролетарская», «Гражданский проспект», «Академическая».