Российский рынок жилья оказался в ситуации, когда спрос на квартиры начал падать. Это стало заметно после сокращения льготных программ по ипотеке и снижения спроса. Такая тенденция может продлиться и дальше. Ипотечные заемщики из-за перегретого рынка недвижимости и падения цен за квадратный метр могут попасть в финансовую ловушку, предостерег финансовый советник и эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский.
На первичном рынке стоимость жилья понизилась на 10%. а на вторичном на 20% и более. Даже аренда жилья может стать менее выгодной для собственников. Эксперт считает, что в скором времени в России откроют программы, по которым банк конфискует жилье у неплательщика и спишет кредит. Серьезные меры будут принимать лишь в том случае, когда финансовым организациям больше нечего забрать.
«Может получиться, что кто-то несколько лет платил кредит, потом решил продать недвижимость. И вышло так, что вроде бы и продал, но остался должен», — сказал Кричевский агентству «Прайм».
В случае сильного падения цен на квартиры может получиться так, что, избавившись от ипотеки, россиянин не избавится от долгов. Теперь заемщики должны быть более осторожными и рассчитывать все риски, чтобы не попасть в такую ситуацию.