Лучшим крупным российским городом для приобретения недвижимости для сдачи в аренду стала Астрахань. Доходность от этой деятельности там составит почти 10% годовых. Приобретение окупится за 10,6 года, сообщили РИА Недвижимость в «Мире квартир».
Чтобы проанализировать доходность. аналитики компании взяли средние цены и ставки аренды квартир в российских мегаполисах. Для расчета предполагается, что квартиры сдают без простоев. Также не были учтены расходы на ремонт, коммуналку, налоги, затраты на поиск арендатора.
В компании подсчитали, что арендное жилье в Нижнем Тагиле принесет доходность 8,6% и окупится за 11,7 года, Хабаровске — 8,4% и 11,9 года, Череповце — 8,2% и 12,2 года, Туле — 8,1% и 12,2 года, Грозном — 7,9% и 12,6 года, Ижевске — 7,9% и 12,7 года, Липецке — 7,7% и 12,9 года, Ульяновске — 7,7% и 12,9 года, Кургане 7,7% и 13 лет.
Самая маленькая доходность квартир в Москве. Она составляет 4%. Здесь самые высокие арендные ставки в стране, но цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупится квартира, купленная для получения пассивного дохода, за очень долгий срок – 24,9 года. Почти такие же показатели отмечены в Севастополе (4,4% и 22,6 года), Белгороде (4,5% и 22,3 года), Сочи (51% и 19,8 года), Петербурге (5,1% и 19,4 года), Махачкале (5,3% и 19 лет), Саранске (5,3% и 18,9 года), Пензе (5,5% и 18,2 года), Владивостоке (5,5% и 18,1 года) и Калининграде (5,6% и 17,9 года).