В Петербурге и Ленинградской области увеличивается число сделок с готовым жильем на фоне изменений рынка недвижимости. В рамках Всероссийского жилищного форума эксперты Авито Недвижимости рассказали о причинах усиления позиций вторичного сегмента, включая изменения условий ипотеки и разницу в ценах с новостройками. Корреспонденту Бриф24 удалось ознакомиться с оценками специалистов и ключевыми тенденциями рынка.

Так, рост на вторичном рынке сформировался еще во второй половине прошлого года и продолжился в 2026 году. В марте количество сделок увеличилось на 24% в Петербурге и на 39% в Ленобласти по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам первого квартала в Северной столице заключили 14,8 тыс. договоров купли-продажи, тогда как годом ранее показатель составлял 13,4 тыс. Город сохраняет позиции в числе лидеров по количеству сделок, уступая только Москве и Московской области.

В Ленинградской области динамика также остается положительной, при этом разрыв между рынками постепенно сокращается. Если ранее в Петербурге продавали почти в три раза больше объектов, чем в области, то сейчас — примерно в 2,3 раза.

Отдельный тренд — рост ипотечных сделок на вторичном рынке. В Петербурге доля таких операций увеличилась с 15% до 31%, в Ленинградской области — с 16% до 34%. По данным аналитического центра Авито Недвижимости, на вторичном рынке доля ипотеки демонстрирует поступательный рост, тогда как в первичном сегменте он, скорее, умеренный.

Но и цены на жилье продолжают расти, однако темпы различаются по регионам и сегментам. В городе стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 272 тыс. рублей, увеличившись на 16% за год. В области показатель составил 119 тыс. рублей, прибавив 2%. При этом сохраняется разница с новостройками: по данным компании, готовое жилье в Ленинградской области дешевле примерно на 32%, а в Петербурге — на 6%.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин рассказал, что на рынке усиливается конкуренция за качественные объекты. Покупатели сравнивают предложения на первичном и вторичном рынках, а часть спроса смещается в сторону готового жилья на фоне ценовой разницы. Дополнительное влияние оказывает расширение условий семейной ипотеки, в том числе на дома старше 20 лет, а также рост доступности рыночных кредитов.

Еще один фактор — изменение модели поведения покупателей. По данным компании, 54% клиентов используют средства от продажи предыдущего жилья для покупки нового объекта. Получается, что сделки на первичном и вторичном рынках оказываются взаимосвязаны: продавец одновременно становится покупателем, формируя цепочки сделок.

Первичный рынок в регионе в это время проходит этап адаптации. После повышенного спроса в конце 2025 года в марте 2026-го зафиксировали снижение числа сделок по договорам долевого участия: на 18% в Петербурге и на 19% в Ленобласти по сравнению с февралем. При этом по итогам квартала показатели остаются выше уровня прошлого года.

Несмотря на изменения, рынок сохраняет устойчивость. В частности, в Петербурге фиксируют высокий уровень соотношения распроданности и строительной готовности объектов.

На площадке форума НАДДиПС (Национальной Ассоциации Дилеров, Дистрибьюторов и Производителей Спецтехники) в Москве ключевые игроки рынка обсудили актуальные вызовы индустрии и поделились опытом развития бизнеса в современных экономических условиях.

Как сообщили в пресс-службе Авито Авто, 65% покупателей техники с наработкой ищут предложения онлайн, а среди покупателей новой техники этот показатель составляет 50%. В результате каждая третья сделка на рынке уже совершается через интернет.

Аналитики также указали на рост интереса к отдельным видам техники. По итогам первого квартала 2026 года спрос на седельные тягачи увеличился на 10%, на погрузчики — на 20%, на легкий коммерческий транспорт — на 81% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, в 2025 — начале 2026 года доля отечественной техники увеличилась до 26%, прибавив 12 п. п. за год. При этом сегмент российских сельскохозяйственных машин на рынке новой техники достиг 57%, а уровень локализации — 77%.

Коммерческий директор Авито Спецтехника Андрей Горн отметил, что онлайн-платформы повышают прозрачность и безопасность рынка. По его словам, компания уже обеспечила верификацию всех продавцов в ряде категорий, а также внедрила инструменты для поиска техники с господдержкой.

Среди дополнительных трендов участники форума выделили усиление конкуренции. Так, средний срок принятия решения о покупке увеличивается, а количество контактов с продавцами выросло с 2–3 до 7–10. На этом фоне все большее значение приобретают качество сервиса и коммуникации, скорость реакции, гибкость условий работы.

Авито Реклама представила результаты опроса о поведении жителей Северной столицы на страховом рынке. Данные показали, что реклама влияет на решения более трети респондентов.

Опрос сервиса показал, что услугами страхования пользуются 63% опрошенных. Еще 32% имеют только один страховой продукт, а 31% — сразу несколько.

Мужчины пользуются страховками активнее женщин — 61% против 56%. Наибольший интерес демонстрируют группы 35–44 лет (62%) и 45–54 лет (60%), тогда как среди молодежи 18–24 лет показатель заметно ниже — 45%, сообщили в пресс-службе Авито Рекламы.

Около 74% респондентов видят рекламу как минимум раз в месяц, в среднем — до 12 раз. Однако часть аудитории ее игнорирует: около 26% не обращают внимания, еще 26% фактически не замечают.

При выборе страховки 44% воспринимают онлайн-рекламу как дополнительный источник информации. Для 18% она помогает лучше разобраться в предложениях, тогда как еще 18% считают ее второстепенным фактором.

Наибольшее внимание в рекламе привлекает простота и понятность подачи — это отметили 42% опрошенных. Также значимы скидки и спецпредложения (34%), прозрачная стоимость полиса (30%) и подробное описание условий (28%).

В целом при выборе страховых продуктов пользователи ориентируются на понятность условий и возможность гибко выбирать риски (36%). В числе ключевых факторов также остаются скидки (33%), удобство онлайн-оформления (32%) и наличие дополнительных опций без удорожания (31%).

Университет Иннополис и Авито заключили соглашение о софинансировании и сотрудничестве. Платформа стала партнером программы бакалавриата «Инженерия информационных систем», которая финансируется грантом «Топ-ИТ» Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Цель образовательного трека – подготовка инженеров по инфобезопасности, разработчиков приложений и игр и других специалистов, сообщили в пресс-службе платформы.

Студентам предстоит изучать фундаментальные дисциплины, в том числе информатику и кибербезопасность, и сразу применять полученные знания на практике. Основное внимание уделяется работе с российскими технологиями и инструментами на основе ИИ.

Иван Гуз, управляющий партнер по развитию бизнеса Авито, подчеркнул, что платформа заинтересована в поддержке образовательных инициатив в регионах. Партнерство с университетом дает дополнительные возможности студентам и отвечает курсу компании на развитие образовательных программ за пределами крупных городов.

По словам Дмитрия Вандюкова, директора Университета Иннополис, программа бакалавриата «Инженерия информационных систем» – в числе востребованных и для будущих разработчиков программного обеспечения, систем компьютерной безопасности и видеоигр. В 2025 году направление получило грант от Минцифры России. Сейчас на нем учатся 126 студентов, которые в будущем могут стать конкурентоспособными специалистами в сфере ИТ.

Татарстан оказался на пятом месте среди российских регионов по числу индивидуальных предпринимателей в возрасте до 35 лет. В республике предпринимательством занимаются свыше 35,5 тысячи молодых ИП. Это почти треть от их общего числа. Об этом сообщили в пресс-службе Минэкономики Татарстана.

Впереди Татарстана по этому показателю оказались только Москва (112 тысяч ИП), Подмосковье (89 тысяч), Кубань(61 тысяча) и Петербург (54 тысячи).

Чаще всего молодые предприниматели Татарстана трудятся в области торговли (12,6 тысячи человек), грузоперевозок (10,7 тысячи человек) и занимаются научно-технической деятельностью (3 тысячи).

В общей сложности в Республике зарегистрировано около 189 тысячи субъектов МСП. Из них порядка 121,5 тысячи — индивидуальные предприниматели.

Авито продлил помощь Дагестану до 1 мая и сохранил программу льготной доставки. Заказы из специального раздела продолжат отправляться в пострадавшие от паводков районы. 

Как сообщили в пресс-службе компании, в разделе #яПомогаю собрано более 13 тыс. объявлений с вещами. По ним уже оформлено около 2,7 тыс. заказов в регион. Лидерами по спросу оказались одежда, обувь, игрушки и бытовая техника.

Гуманитарная кампания стартовала 3 апреля. За это время в Дагестан доставили 300 тонн питьевой воды, также в регион направляется спецтехника для ликвидации последствий ЧС. На месте работают сотрудники компании, которые принимают и распределяют грузы. Дополнительно перевезено 17,6 тонн кормов для животных, предназначенных для местных приютов.

В Авито напомнили, что объявления в специальном разделе получают приоритет в пострадавших районах.